Descripcion
Inversión Estratégica en Silao: Terreno Masivo con Infraestructura Comercial y Habitacional
¿Buscas diversificar tu portafolio en el corredor industrial de Guanajuato? Presentamos esta propiedad única en Los Sauces, Silao, una zona consolidada y de alta conectividad.
¿Por qué es una inversión inteligente?
1.
Extensión Privilegiada: Un impresionante terreno de 3,588 m². Ideal para expansión, almacenamiento o desarrollo.
2.
Modelo de Negocio Activo: Cuenta con infraestructura lista para operar como Salón de Fiestas y Eventos, incluyendo un área techada de 430 m² y una recepción de 200 m². ¡Genera flujo de efectivo inmediato!
3.
Versatilidad Híbrida: Además del negocio, incluye una Casa Habitación completa (Sala, comedor, 3 recámaras, 2 baños). Perfecta para oficinas administrativas o residencia de gerencia.
4. Ubicación Logística:
* A pie de carretera federal Silao-León.
* Colinda al sur con derecho de vía de Ferrocarriles de México, facilitando logística futura.
* Zona con todos los servicios: Agua, luz y drenaje conectados.
💰 Datos Financieros: El valor comercial estimado (ref. 2021) supera los $4.9 Millones de MXN , respaldado por un valor físico de la tierra y construcciones de más de $5.1 MDP. Una oportunidad de adquirir un activo tangible con alto potencial de plusvalía en una zona de nivel socioeconómico medio y actividad constante.
📍 Ubicación: Calle Prolongación 16 de Septiembre, Los Sauces, Silao, Gto.
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